瑞银发表报告指，近期香港银行同业拆息反弹，预计将引发香港房地产行业短期回落。 该行团队预期香港银行同业拆息在第三季底将稳定在2%至2.5%之间，预测到2025年底为2.2%，到2026年底为1.6%。尽管反弹与该行预期一致，但认为在HIBOR稳定之前，短期内仍可能拖累地产股表现。该行指，由现在至9月中，采取防守立场，看好股息率高且可持续的地产股，如信和置业(00083.HK) +0.010 (+0.107%) 沽空 $5.84百万; 比率 14.516% 、太古地产(01972.HK) +0.120 (+0.588%) 沽空 $6.01百万; 比率 15.484% 、恒隆地产(00101.HK) +0.070 (+0.889%) 沽空 $8.07百万; 比率 11.424% 及领展(00823.HK) +0.440 (+1.062%) 沽空 $5.45千万; 比率 15.315% 。相反，该行相信其他香港发展商(长实(01113.HK) -0.200 (-0.541%) 沽空 $3.27千万; 比率 15.073% )及股息率较低或净负债较高的大业主(如九龙仓(00004.HK) +0.320 (+1.467%) 沽空 $1.11千万; 比率 46.345% 、置地、港铁(00066.HK) -0.020 (-0.073%) 沽空 $8.37千万; 比率 45.809% 、希慎(00014.HK) +0.060 (+0.404%) 沽空 $3.06百万; 比率 10.496% )表现或会欠佳。(ha/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-08-20 16:25。)相关内容《大行》花旗维持长实(01113.HK)「中性」评级 料因UK Rails派特别息机会不大